北京离婚协议房子继承怎么办理

离婚协议是夫妻双方在解除婚姻关系时，对于共同财产分割、子女抚养等事项达成的书面协议。在北京等地，如果夫妻双方在离婚协议中涉及到房产的分割，并且一方在离婚后去世，那么房产的继承问题就需要依法妥善处理。以下是关于如何办理北京离婚协议中房产继承的一些法律解析和操作流程。

首先，根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产继承按照遗嘱继承和法定继承两种方式进行。如果逝者在生前留有合法有效的遗嘱，指定了房产的继承人，那么遗嘱的内容应当被尊重和执行。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么应当按照法定继承的顺序和比例进行继承。在离婚协议中，如果房产已经明确分割给某一方，那么该房产视为该方的个人财产。

在继承时，这部分房产不作为夫妻共同财产进行继承，而是直接由该方的个人继承人继承。如果离婚协议中房产分割不清晰或者存在争议，那么可能需要通过司法途径解决。

具体办理房产继承的步骤如下：

确认继承人身份：根据继承法的规定，确定逝者的法定继承人或遗嘱指定的继承人。

准备必要文件：包括逝者的死亡证明、离婚协议、房产证等相关法律文件。

办理房产过户：携带上述文件，前往房地产交易中心或不动产登记机构，按照相关程序办理房产过户手续。

缴纳税费：根据国家税法规定，继承人可能需要缴纳契税、继承税(如适用)等相关税费。

领取新的产权证：完成过户手续和税费缴纳后，继承人将领取新的房产证。

在整个继承过程中，建议继承人咨询专业律师，确保所有手续符合法律规定，避免未来可能出现的纠纷。同时，如果离婚协议中的房产分割条款存在不明确之处，律师可以提供专业的解释和建议，帮助继承人正确理解协议内容，并采取适当的法律行动。

总之，北京离婚协议中房产的继承问题需要依据继承法和离婚协议的具体条款来处理。继承人应当按照规定的程序和法律要求，合法、有序地办理房产继承手续，以保障自身的合法权益。