北京离婚纠纷廉租房如何分割

在中国，离婚纠纷中的财产分割问题一直是法律实践中的难点。尤其是在北京这样的大城市，由于房价高昂，许多夫妻在离婚时都会面临房产分割的问题。而廉租房作为一种特殊的住房形式，其分割问题更是复杂。本文将就北京离婚纠纷中廉租房如何分割进行探讨。

首先，我们需要明确什么是廉租房。廉租房是政府为了解决低收入家庭的住房问题，通过租金补贴或者低租金的方式提供的住房。在北京，廉租房的申请条件和分配方式都有严格的规定，需要满足一定的收入和居住年限等条件。在离婚纠纷中，如果夫妻双方在婚姻期间共同申请并获得了廉租房，那么在离婚后，这个廉租房应该如何处理呢?根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻期间所得的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都应当平等分割。

因此，这个廉租房也应当被视为夫妻共同财产，需要进行分割。然而，廉租房的特殊性在于，它并不是一个可以买卖的产权房，而是由政府租赁给符合条件的家庭使用的。因此，廉租房并不能像其他房产那样进行实物分割，而只能进行价值的分割。具体的分割方式可以是一方支付给另一方相应的款项，也可以是一方继续租赁廉租房，而向另一方支付租金。

此外，还需要注意的是，如果夫妻双方在离婚后，其中一方不再符合廉租房的申请条件，那么这个廉租房可能会被政府收回。在这种情况下，已经居住在廉租房内的一方需要找到其他的住房，而另一方则需要退还其在廉租房上投入的款项或者租金。