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离婚共同购买的商铺怎么分?北京市婚姻律师

发布时间:2023-04-12 08:33:44 浏览次数:

离婚共同购买的商铺的分配是一项复杂的问题,需要考虑多种因素。在解决这个问题之前,需要先了解一些基本概念。

离婚的原则是“公平、公正、公开”,也就是说,在离婚分割财产的过程中,应该尽可能保障双方的利益,让双方都得到一个公正的结果。商铺是一种不动产,属于财产的一种,离婚时需要将其分配给一方或者卖掉并平分。

在具体操作上,可以先考虑以下几种情况:

1. 商铺的产权归属

首先需要确定商铺的产权归属、物权归属及其产生的时间,是否是婚前或婚后共同购买。如果是婚后共同购买,则按照夫妻共有财产原则进行分割,否则按个人财产分割。这里需要注意的是,如果商铺属于婚姻共同财产,双方都有权利分配商铺。

2. 财产评估

评估商铺的价值是分配的重要依据之一。可找第三方资产评估公司评估商铺的价值,然后按照评估值分配给双方。商铺评估价格高低因为多种因素影响,如地段、商户经营、设备建设等。如评估价格分歧,也需要双方来进行再进行协商。

3. 卖掉商铺

如果双方都不需要商铺,也可以选择卖掉,并按照销售所得款项按比例分配给双方。这个方法的前提是商铺能够找到买家,而且三方婚姻关系好转静止。

总体来说,离婚共同购买的商铺需要按照公平、公正、公开的原则来进行处理。需要双方协商,采取合理的方法来达成共识,达到平等协调的结果,避免离婚过程中更多的财产纠纷。

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