离婚房子怎么分割？北京请离婚律师收费情况

离婚后的房产分割，一直是比较困难的问题。因为夫妻在离婚时，往往考虑到很多因素，如房产的价值、此房是否是双方共同买的、双方的权利和需要等等。对于离婚房产的分割，应该先查看当地法律的规定，然后参考以下因素进行分割。

1、婚前购买财产

如果夫妻在婚前购买房产，离婚时，每个人都可以在房子上拥有自己的份额。例如：一些人认为夫妻可以以2:1的比例进行分配，但通常在法律上规定是1:1的比例进行分配。

2、婚后购买财产

对于各自承担婚后房产的购买费用，应先检查买房时双方在房屋证书上的姓名。如果正式及法定婚姻登记在同一项上，那么两者都有拥有权。此时，分配比例由当事人自行协商。

3、分期付款

如果你和你的前配偶共同支付了婚后购买房产的首付和分期付款，应根据每个人的购买能力、财务情况和投资时间等因素，协商分配比例。

4、房产赠与或遗赠

如果谁的父母或祖父母在朱婚后给他们赠与或遗赠房屋，则分配分为合法的赠与或遗赠罕见问题，恭喜，这种房屋通常由一方独自承担。

5、共同享有的房产

生活共有的房屋，可根据实际情况协商决定由哪一方承担，如卖掉房屋后将差额平分。

6、居住权

在处理离婚房产问题时，夫妻决定居住房屋的具体权利和实施方式。如果孩子和成年子女一起生活，离婚家庭可以维持原来居住的状态。

后提醒：离婚后房产的分割，应尽量通过协商解决，如果发生争议，建议寻求法律帮助。