离婚房子给孩子可以反悔吗?北京离婚打官司的律师

离婚时，对于婚后的共同房地产，如果双方不能向对方支付赔偿金，或者不想计算清楚，他们可以共同同意将房地产交给子女。如果该房地产仍有贷款，还应确认离婚后谁将偿还抵押贷款，以及与子女有关的所有权转让等。如果这些内容在离婚协议中注明，并且双方持有离婚协议进行离婚登记，根据目前的审判实践，双方实践，双方要求重新分割房地产。

我们以北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审判决(2021)第13086号案为例，帮助大家更好地了解其中的法律知识。

(2021)在北京0115民初13086号的案例中，男方范某和女方傅某于2016年结婚，2017年离婚，离婚时孩子只有5个月大。在《离婚协议》中，双方明确约定，双方在2017年共同购买的房屋，以男方范某的名义登记，归小付所有，离婚后贷款由范某偿还，范某需要在小付19岁之前将房屋转让给小付可以看出范某迫切需要离婚。2021年，范某准备在没有告诉付某和小付的情况下出售该房产。转让时，付某发现并立即制止。后来，付起诉范某，要求确定离婚协议有效，并要求范某将房子转让给小付。

在庭审中，付一方认为该房产是离婚时双方处理的，应按照离婚协议的特点处理。法律规定，离婚协议只有在离婚协议中存在欺诈和胁迫时才能撤销。否则，离婚协议是有用的，所以范应该按照离婚协议执行。

范认为，这套房产属于自己和付某的共同财产，现在小额支付属于一种“赠予”，应该按照“赠与协议”根据法律规定，《赠与协议》在实际履行前可以撤销，对于房产，即在转让前作为产权人可以反悔。

庭审后，一审法院认为这属于离婚协议，不可撤销。判决支持傅的主张，要求范在一个月内将房子转让给小福。范拒绝接受上诉，二审法院作出了更明确的声明：“在实践中，夫妻双方同意将财产赠与子女是分割夫妻共同财产的常见方式，一审法院根据离婚后的财产纠纷处理此案并非不当。”由此可见，北京法院对此类案件的处理态度是，资产处理的内容在离婚协议中优先考虑“离婚纠纷”处理，而且照“赠予纠纷”等待处理。

因此，如果双方在离婚时对房地产有争议，改变主意，把房子留给孩子，这不仅有利于房地产的快速处理，帮助双方离婚，而且可以约束双方。